Антикафе «12 комнат», расположенное недалеко от станции метро «Адмиралтейская», занимает более двухсот квадратных метров и поделено на 12 функциональных зон.
Каждая из зон рассчитана на разные функции – в одной из них расположился кинотеатр, несколько зон для отдыха, несколько для работы и проведения тренингов. Владельцы антикафе заявили о своей готовности стать площадкой для творческих встреч и чемпионатов по «Мафии».
Система антикафе действут аналогично другим городским заведениям такого типа: посетитель платит не за заказ, а за время, проведенное в кафе. В «12 комнатах» действует несколько тарифов: обычный включает в себя пользование Wi-Fi, простой чай и кофе, сладости. В первый час этого тарифа посетитель кафе платит 2 рубля в минуту, в последующие – 1 рубль за минуту. Другие тарифы отличаются стоимостью первого часа – по более дорогому «чайному тарифу» гость может неограниченно пить специальный китайский чай, а по «кофейному» тарифу (минута первого часа по 3 рубля) клиент может воспользоваться услугами профессионального бариста и без ограничений пить кофе.