VICI в сильной позиции

VICI в сильной позиции

В последние месяцы все чаще высказывается опасение, что коммерческая недвижимость может стать "следующим ботинком, который упадет" в мировой финансовой системе. Это связано со значительным количеством незанятых офисов в крупных городах США.

Эта проблема усугубляется переходом на работу на дому, вызванным пандемией коронавируса, и разгулом преступности в таких густонаселенных офисами городах, как Чикаго, Нью-Йорк и Сан-Франциско. VICI и другие арендодатели казино, среди которых Голд казино, не сталкиваются с такими проблемами. Игровая индустрия процветает, тенденции посещения Лас-Вегаса устойчивы, и среди арендаторов VICI нет признаков существенной слабости, которая могла бы поставить под угрозу арендные платежи.

В настоящее время на Стрип приходится 47% арендных ставок VICI, остальная часть приходится на региональные и канадские казино.

"И как экосистема впечатлений. Лас-Вегас становится богаче, если не с каждым днем, то с каждым годом. Поэтому наша вера в долгосрочное здоровье не только Лас-Вегас-Стрип, но и, честно говоря, всего бассейна Лас-Вегаса очень, очень сильна", - сказал Питоняк изданию Review-Journal.

Что касается идеи о том, что VICI может пополнить свой портфель объектов на Стрип, то у REIT есть соглашения о праве первого отказа на несколько объектов Caesars на Стрип. Но этот оператор вряд ли станет продавцом в этом году. Широко распространено мнение, что в 2023 году на рынок выйдет один из объектов в Стрипе, но какой именно, пока неясно.

Компания не дала комментариев по этому вопросу. Тем не менее, возможно, Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT) сможет привлечь капитал за счет сокращения своего портфеля недвижимости в Лас-Вегасе, который включает Aria, Bellagio и Vdarra - все они управляются компанией MGM, арендатором VICI.