Нина Ефремова: Уникальный квартал в центре Петербурга открывает новые возможности для малого бизнеса

Нина Ефремова, генеральный директор управляющей компании «Лиговский, 50»

Проект «Лиговский, 50» может послужить примером превращения старого центра в практичную современную площадку, привлекательную, в равной степени, как для бизнеса, так для гостей Северной столицы и местных жителей, при этом без ущерба для исторической памяти и первоначальной целостности городской композиции.

Квартал по адресу Лиговский, 50 в самом сердце Санкт-Петербурга рядом с площадью Восстания и Московским вокзалом – это исторический комплекс малоэтажной застройки начала 19 века. Сегодня это 18 отдельно стоящих зданий, первыми владельцами которых были купцы Кокоревы.

Всю свою долгую царскую, а затем и советскую историю они использовалось, как склады. Большую часть времени здания эксплуатировались лишь частично, что и поспособствовало постепенному разрушению пустующих объектов и потере внешней презентабельности. Со времен перестройки и до недавних пор все большие города в России развивались по принципу: «снести, нельзя оставить» – фраза, которой чаще выносили приговор старинным городским объектам в пользу новых – из стекла и бетона. Это неудивительно, ведь некоторые исторические здания давно потеряли свой прежний вид, и требуют больших вложений для реставрации. В этом отношении Санкт-Петербург не исключение. В центре города появилось большое количество современных построек с бизнес-центрами и апарт-отелями. Однако за последние годы администрация и сами жители Северной столицы пересмотрели свое отношение к историческим сооружениям.

Лиговский, 50 представляет неоспоримую ценность, и является уникальным местом для центра Петербурга. Понимая его значимость, нам очень близка позиция, которую занял город. Необходимо непременно поддерживать идею сохранения исторического центра и использовать, заложенный в него, потенциал.

Вторую жизнь площадка обрела в начале 2000‑х, с приходом новых собственников, мотивированных на сбережение локации в ее естественном виде. К 2009 году на Лиговском, 50 полностью избавились от складов, и перешли в формат делового бизнес-центра с небольшими магазинами и кофейнями, расположенными на первых этажах. Теперь, на рубеже 2020 года перед нами возникла другая цель – как создать уютное туристическое и торгово‑развлекательное пространство со своими двориками, пешеходными зонами, местами для отдыха, но не отделяя его от города, а, наоборот, гармонично дополняя.

С пользой для бизнеса 

Главное преимущество для арендаторов заключается в том, что мы расположены на большом земельном участке. 

Развивая актуальную концепцию фуд-холлов, такая территория могла бы комфортно вместить сразу несколько зон концентрации разных гастрономических форматов. Таким образом, образуется собственная экосистема, обеспечивая внутри выгодный трафик.

Помимо ресторанов, такая площадка привлекательна и для малых отелей. Сейчас эта сфера на многих локациях, таких как улица Рубинштейна, улица Жуковского, Невский проспект и многих других, испытывает трудности из-за отношений между бизнесом и местными жителями. Существует целый пласт предпринимателей, давно ведущих свой бизнес в отельном направлении, и которых буквально выгоняют с их прежних мест. «Лиговский, 50» – комплекс нежилых помещений, на которых можно избежать конфликтов с владельцами квартир, которых там просто нет. Теперь появится возможность разместиться у нас, тем самым сохранить выгодное расположение и не потерять клиентов.

Возможны и другие интересные предложения для разных видов и форматов бизнеса. Например, мы видим среди своих арендаторов, в том числе, туристические агентства, которые смогут обеспечивать гостей билетами в театры, на речные прогулки и экскурсии. Их дополнят и прокатные компании, предоставляя автомобили и, например, вечерние наряды…

С выгодой для города 

В Санкт-Петербурге слишком мало мест, где можно приятно провести время на свежем воздухе, не выезжая за пределы центра: поесть в уличном кафе, погулять, элементарно почитать книгу маме с коляской. Мы хотим сформировать пул арендаторов таким образом, чтобы предложить нашим гостям возможность комплексного городского отдыха. Он включает в себя различные варианты размещения, питания, развлечения, проведения мероприятий, зоны коворкинга и многое другое. То разнообразие услуг, которые могут предложить арендаторы в рамках одного пространства, в том числе, экономит время, которого, как известно, нам всегда не хватает. Помимо зоны развлечений, появится также рабочая зона, где будет удобно проводить переговоры и деловые мероприятия.

МНЕНИЕ
Кристофер Спейрс 

Генеральный директор «Северо-Западной кофейной компании» 
«Северо-западная кофейная компания» переехала на Лиговский, 50 в 2012 году. Тогда эта площадка привлекла тем, что напоминала Smithfield Market – старейший продовольственный центр Лондона, сохранивший свое историческое расположение в сердце города. Оказавшись на «лиговке», мы прониклись особой аурой этого места. Лиговский, 50 – это маленький город, где можно найти все. Я вижу огромный потенциал, прежде всего, благодаря выгодной локации – в двух шагах от Московского вокзала. И ведь он не исчерпан. Следующая ступень развития – это увеличение пешеходного трафика, создание комфортного универсального пространства. Если в центре Петербурга появится такой уютный квартал, где местные жители, туристы и предприниматели найдут каждый свою выгоду, город от этого только выиграет.