Кабмин утвердил условия и сроки отсрочки арендных платежей

6 апреля 2020 года на портале правовой информации было опубликовано постановление, согласно которому отсрочка предоставляется на срок до 1 октября.

С 1 апреля в России вступил в силу закон об экстренных мерах в связи с распространением нового типа коронавируса. Поправки коснулись и арендных отношений. В частности, арендодателей обязали предоставить «отсрочку оплаты за 2020 год». Кабмин своим постановлением установил требования к условиям и срокам такой отсрочки.

Согласно документу, на арендные «каникулы» могут рассчитывать только те компании и индивидуальные предприниматели, которые особенно пострадали от коронавируса, и только по тем договорам аренды, которые были заключены до введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации в регионах.  При этом не имеет значения, в какой собственности находится арендуемая недвижимость: государственной, муниципальной или частной (исключение составляют только жилые помещения).

Отсрочка предоставляется на срок до 1 октября начиная с даты введения режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта. При этом отмечается, что задолженность по уплате арендой плате подлежит поэтапной уплате не ранее 1 января 2021 года и не позднее 1 января 2023 года. Во время действия названных режимов отсрочка предоставляется на всю сумму арендной платы, после их окончания (до 1 октября) – на половину такой суммы.

Правительство также рекомендовало арендодателям уменьшить арендную плату с учетом того времени,  которое арендатор фактически не работал, а также с учетом дней, объявленных президентом нерабочими. Региональным властям и органам местного самоуправления кабмин рекомендовал предоставить арендодателям меры поддержки, касающиеся уплаты налогов.