За первое полугодие 2011 год арендные ставки на Невском проспекте увеличились в среднем на 10-15%.
В ряде объектов они уже достигли докризисных показателей, но по-прежнему остались помещений, сдающиеся по кризисным ставкам. На данный момент арендные ставки на Невском проспекте находятся в достаточно широком диапазоне от 4,5 до 12 тыс. руб. за кв.м. в месяц, но, по мнению экспертов, они все еще отстают от докризисного уровня на 20%.
Среди клиентов наиболее востребованными становятся помещения от 150 кв.м., Экспансия на рынок Санкт-Петербурга операторов розничной торговли и общепита и развитие уже существующих сетей обусловливает сокращение доли вакантных площадей.
Причиной активного восстановления стрит-ритейла на Невском является ряд позитивных тенденций, на которые главная торговая магистраль Санкт-Петербурга реагирует быстрее других. По данным федеральной службы государственной статистики, реальные располагаемые денежные доходы населения в июне 2011 года по сравнению с соответствующим периодом 2010 года увеличились на 0,7%, Согласно опубликованным в июле 2011 г. данным Росстата, индекс потребительской уверенности, отражающий совокупные потребительские ожидания населения, в I полугодии 2011 г. повысился на 1% и составил 9%. На 14,4% увеличилась в июне среднемесячная начисленная заработная плата. На улучшение потребительской активности населения среагировали торговые операторы: оборот розничной торговли в Петербурге в январе–мае 2011 г. составил 303,8 млрд рублей (на 1,5% больше по сравнению с соответствующим периодом 2010 г.).
Основу арендаторов на Невском составляют представители общепита, продавцы дешевой одежды (такие, как Sela, Oggi, Camaieu), которые пришли на смену известным брендам, и банки.
А вот около трети от всех арендаторов составляют кофейни , которые уступают лишь только магазинам одежды, которых около 40%. В основном это точки крупных сетей, таких, как «Шоколадница»